Amministratore di condominio: nomina, revoca e rinnovo dell’incarico
L’amministratore ricopre un ruolo centrale in ambito condominiale ed è bene conoscere le norme relative alla sua nomina, conferma e...
di Studio Recchia · Published 4 Marzo 2022 · Last modified 8 Giugno 2022
L’amministratore ricopre un ruolo centrale in ambito condominiale ed è bene conoscere le norme relative alla sua nomina, conferma e...
Convocazione e tenuta dell’assemblea di apertura e affidamento incarico amministrativo;
Convocazione e tenuta dell’assemblea per l’individuazione dei tecnici;
Convocazione e tenuta dell’assemblea per l’individuazione dei lavori a farsi e dell’individuazione delle aziende per il bando di gara lavori;
Analisi e ricerca di eventuali bonus fiscali messi a disposizione dallo Stato;
Convocazione e tenuta dell’assemblea per l’apertura dei preventivi pervenuti e affidamento incarico all’azienda/impresa;
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ristrutturazione con i relativi riparti;
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione della ristrutturazione;
Riscossione tramite bollettini di C/C. postale o altra forma scelta;
Inizio lavori e disciplina dei tempi di realizzazione lavori e relativi S.A.L. con eventuale convocazione di assemblea;
Cura dei rapporti con i fornitori;
Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
Fine lavori, convocazione e tenuta dell’assemblea di chiusura lavori;
Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
Modello 730
Modello 770/S
Modello Unico
IUC (Imu – Tasi – Tari)
Modello RED
ISE – ISEE
Locazione e Affitti
Trasmissione telematica
Bonus
Aggenzia delle Entrate
Rappresentanza legale del super condominio o residance;
Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
Riscossione tramite bollettini di C/C. postale o altra forma da Voi scelta;
Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;
Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
Convocazione di assemblee straordinarie;
Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
Convocazione di riunioni di Commissioni speciali;
Partecipazione alle riunioni straordinarie;
Richiesta preventivi per interventi straordinari;
Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.);
Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza;
Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
Revisione contabilità condominiale;
Predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio;
Gestione residence;
Gestione immobili per privati ed enti;
Redazione tabelle millesimali;
Redazioni regolamenti di condominio;
Dichiarazione inizio attività e direzione lavori.
Rappresentanza legale del condominio;
Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
Riscossione tramite bollettini di C/C. postale o altra forma da Voi scelta;
Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio;
Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
Convocazione di assemblee straordinarie;
Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
Convocazione di riunioni di Commissioni speciali;
Partecipazione alle riunioni straordinarie;
Richiesta preventivi per interventi straordinari;
Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.);
Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza;
Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
Revisione contabilità condominiale;
Predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio;
Gestione residence;
Gestione immobili per privati ed enti;
Redazione tabelle millesimali;
Redazioni regolamenti di condominio;
Dichiarazione inizio attività e direzione lavori.